El despojo inmobiliario es un delito que puede afectar la propiedad o posesión de un inmueble. En la Ciudad de México, las autoridades han implementado medidas para prevenirlo, atender denuncias y facilitar la restitución de inmuebles. Conocer cómo funciona este delito y qué herramientas existen puede ayudarte a proteger tu patrimonio
El despojo de inmuebles es un delito que puede afectar la propiedad o posesión de una vivienda, terreno o establecimiento. En la Ciudad de México, las autoridades han reforzado las acciones para atender este tipo de casos y proteger el patrimonio de las personas. En esta nota revisaremos qué establece la legislación, qué información han reportado las autoridades recientemente y qué medidas existen para prevenir y atender situaciones relacionadas con la ocupación irregular de un inmueble.
¿Qué es el despojo inmobiliario?
El despojo es un delito que puede ocurrir cuando una persona, por cuenta propia y mediante violencia, engaño o de forma furtiva, ocupa un inmueble ajeno, utiliza un inmueble o ejerce un derecho real que no le corresponde. La legislación también contempla situaciones en las que una persona ocupa un inmueble de su propiedad que se encuentra en posesión de otra persona, cuando la ley no lo permite.
Por eso, contar con escrituras no es el único elemento que debe considerarse ante una situación relacionada con la posesión de un inmueble. La propiedad y la posesión son conceptos que pueden involucrar distintas circunstancias jurídicas, por lo que cada caso debe ser revisado por las autoridades competentes.
¿Qué dicen los datos recientes?
De acuerdo con información del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, presentada por la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, la capital registró una tasa de 21.4 casos de despojo por cada 100 mil habitantes, con corte al 5 de agosto de 2026. En el periodo de junio de 2025 a julio de 2026, el Gabinete contra Despojos atendió 1,032 casos; de ellos, 644 correspondieron a controversias de tipo civil y 388 fueron identificados como posibles casos de despojo.
Por tasa de incidencia, las alcaldías con los registros más altos fueron Cuauhtémoc, con 37.6 casos por cada 100 mil habitantes; Benito Juárez, con 30.6; y Venustiano Carranza, con 27. La cifra debe interpretarse considerando el tamaño de la población de cada demarcación y no como una clasificación de riesgo para sus habitantes.
¿Cómo proteger un inmueble?
Mantener en orden la documentación de un inmueble es una medida importante para contar con certeza sobre su situación jurídica. Las autoridades de la Ciudad de México recomiendan mantener actualizados los documentos que acreditan la propiedad, como las escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. También existe la Alerta Inmobiliaria, un mecanismo que permite recibir avisos sobre consultas o movimientos relacionados con un inmueble registrado.
Además, el Gobierno de la Ciudad de México ha señalado la importancia de regularizar y escriturar los inmuebles como parte de las acciones de prevención. Mantener esta documentación organizada y revisar periódicamente la situación registral puede facilitar la detección oportuna de movimientos que requieran atención.
¿Qué hacer si detectas una irregularidad?
Si detectas una situación irregular relacionada con un inmueble, evita realizar acciones por cuenta propia y reúne la documentación que permita acreditar la propiedad o posesión. Puedes solicitar información sobre la situación registral del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, que cuenta con servicios como la consulta de antecedentes registrales y certificados sobre la situación jurídica del inmueble.
Si existen hechos que podrían constituir un despojo, la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México cuenta con una unidad especializada para atender este delito. La autoridad también dispone de mecanismos para presentar querellas y recibir asistencia jurídica durante el procedimiento. (fgjcdmx.gob.mx)
El despojo de un inmueble puede tener implicaciones importantes para el patrimonio de una persona, por lo que mantener en orden la documentación y conocer la situación jurídica de una propiedad son medidas que pueden facilitar su protección. En la Ciudad de México, existen mecanismos registrales y autoridades encargadas de atender situaciones relacionadas con la propiedad y la posesión de inmuebles. Revisar periódicamente l
